屋顶漏水物业是否有责任

关于屋顶漏水物业是否有责任的问题,骆律师从法律角度分析如下:
屋顶已过保修期且非人为损坏造成漏水的物业有责任,可以使用公共维修基金进行维修。
屋顶未过保修期的,开发商负责维修。
业主装修或使用不当造成屋顶漏水的,业主自行维修。
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。